世联地产：深圳楼市周报(2011.3.21.docVIP

新房市场量升价跌二手市场量跌价升 　　世联点评 　　从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交526套，环比上升1.3%；成交面积4.45万平米，环比下降4.71%；一手房成交均价为18851元/平米，环比下跌0.9%；二手房市场共成交1892套，成交套数环比下降7.3%，成交面积为15.68万平方米，环比下降8.25%；成交均价17811元/平米，环比上涨9.69%。一、二手房总成交套数为2418套，环比下降5.55%，成交比例为0.28：1。 　　上周，深圳一手房宝安、龙岗两区共成交425套，占全市成交量的80.8%；其他四区共成交101套，占全市成交量的19.2%。在成交均价方面，上周福田区全市最高为36224元/平米，龙岗区全市最低为15070元/平米。 　　上周全市无新增土地供应，无土地成交。 　　上周深圳一手房市场成交量环比继续小幅上升，但二手住房成交量成交量环比继续下降；成交均价方面，一手房成交均价下降0.9%，但二手房成交均价仍然持续上涨，涨幅为9.69%。 　　市场分析 　　1.土地市场 　　1.1土地供应 　　2011年第13周(2011年3月21日-2011年3月27日)，全市无新增土地供应。 　　1.2土地成交 　　2011年第13周(2011年3月21日-2011年3月27日)，深圳全市无土地成交。 　　2.一手房市场 　　2.1新增预售 　　2011年第1