中原2011年昆明二级市场分析（下）.pptVIP

三房两厅双卫双阳台（124.11 ㎡ ） 户型特点： 多阳台设计，270度视野宽阔 三面单边单位，通风采光效果佳 主人套房带衣帽间 户型位置： 3-4、7-10栋 三房两厅三卫双阳台（135.20 ㎡ ） 户型特点： 4.3米超大开间 愈7米超宽阳台，视野开阔 双主卧套房，功能格局完美 户型位置： 1、2、5、6栋 四房两厅三卫双阳台（156.40 ㎡ ） 户型特点： 三面通风采光 双主人套间，尺度宽阔 赠送超大飘窗 户型位置： 3-4、7-10栋 海伦国际 ——小结 项目亮点：由国内著名地产开发商海伦堡集团开发，引入世界领先Hopsca开发模式，将高档住宅、购物中心、写字楼、星级酒店、医疗、教育等城市功能融入大型公园。 销售：预计2011年8月开盘，一期推出2000套。 价格：预计开盘均价在8000元/㎡。 户型：两房、三房和四房，主力户型为110 ㎡至135 ㎡的三房。 客户：意向客户中，刚性需求客户居多，投资客偏少，投资客中以福建和浙江人居多 竞品分析 ——马街摩尔城、海伦国际、万科 楼盘 马街摩尔城 海伦国际 万科项目 区 位 西市区 南市区 东市区 占地面积 976亩 2600亩 19.21万㎡ 开 发 分2期开发 分2期开发 分3期开发 物业类别 住宅、商铺、写字楼 住宅、商铺、公寓、写字楼 住宅 项