中原地产：成都楼市周报(2011年7.4.docVIP

1.土地市场 　　土地市场不温不火 供需持续 　　经过上周土地市场暂时沉寂，本周土地市场有所回升，供需持续。整体土地市场不温不火，无论是供应量还是成交量，郊县区比主城区显得活跃，主要是主城区受限购令政策影响大，整体一手住宅市场一直低迷徘徊，直接影响了开发商拿地意愿，由于上半年供地偏少，预计后期土地供应有所起色，需求平淡。 　　主城区土地供应成交信息 　　本周主城区土地市场表现平淡，没有明显的起色。供应：本周主城区只供应了1宗区域位置较佳的地块，面积适中，也是上次意外流拍的优质地块。成交：本周主城区仅成交了两宗小幅地块，总净用地面积为32.19亩，且全部为商业地块。值得注意的是，万科首次拿下位于建设路商圈的纯商业地块，标志着万科正式进军成都商业地产市场，建成后，将进一步完善建设路商圈的商业配套。 　　主城区供应：本周主城区共发布1宗国有建设用地使用权出让公告，净用地面积共计63.72亩，约合4.25万平方米，总可建面积约为15.29万平方米。 　　主城区成交：本周主城区共出让2宗国有建设用地使用权，净用地面积共计32.19亩，约合2.15万平方米，总可建面积约为10.70万平方米。 　　郊县区土地供应成交信息 　　本周郊县区土地市场表现活跃。供应：本周郊县区供应量超过300亩，且全部为龙泉驿区，这也是龙泉驿区在2011年第一次供应，多为住宅用地,。从拍卖方式来看，住宅用地多为拍卖出让