防水工程渗漏通病治理探讨.PDFVIP

中国月期刊咨询网 防水工程渗漏通病治理探讨 副标题#e# 防水工程渗漏通病治理探讨 宋建忠 中国建筑第八工程局海外事业部 摘要：防水工程是建筑工程中的一项重要工程，它的主要功能是防止雨水侵入，隔热御寒，满足建筑物使用功能。但 据调查，近十几年来，建筑物的防水渗漏问题已成为最突出的质量通病之一。本文就从施工管理、防水材料控制、防 水工程细部处理以及防水工程验收等全面提出了对防水渗漏通病的治理建议， 关键词：工程；防水；渗漏；措施 1、引言 防水工程包括地下室防水、屋面防水、厨卫间防水以及建筑物外墙面（包括窗、阳台等）的防水，其防水工程质量的 好坏直接影响到千家万户百姓日常工作和生活。多年来，防水工程渗漏问题一直是建筑业乃至百姓热议的话题。据权 威机构统计，目前建筑质量投诉呈上升趋势，而房屋漏水就占了质量投诉的七八成，由此可见，防水工程渗漏的投诉 依然是施工企业最为棘手的问题。 2、防水工程渗漏原因分析 究其防水工程渗漏原因，据一份调查报告统计，房屋渗漏的原因各方面所占质量的比例分别为：材料20%、设计26% 、施工48%、管理6%。由此可见，施工不当是渗漏的主要因素，而造成施工不当的因素，笔者从多年施工经验分析， 主要表现在以下几个方面： 1）国内在防水工程施工方面依然缺乏系统性的管理规范。目前，国家在防水方面的要求主要集中在对地下室、屋面 的防水方面，先后制定有《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208- 2002）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）、《屋面工程技术规范》（GB50345-2004），并明确有相应的 防水等级，但是缺少对外墙体、厨卫等方面的防水规定。 2）防水治理始终局限于对细部的处理方法上，缺少从结构防治、管理防治等全方位的治理方案，一方面防水设计软 弱无力，防水工程往往由于结构下沉、温度应力开裂等变形而造成渗漏。另一方面施工企业存在管理上的漏洞和不负 责任等问题，管理力度不强导致施工质量低下。 3）假冒伪劣材料猖獗，防水材料选用档次低，产品保质期限短，是造成防水工程几年就会渗漏的一个重要原因。据 近三年统计全国各类新型防水材料的产量占总量的比例增长了7~8个百分点，已接近40%，但是，目前防水材料市场 的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨，假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。 3对防水工程防渗漏的建议 3.1加强建筑施工管理力度，施工企业应形成横到边、纵到底的管理网格 1）施工企业法人层面应重视建筑防水施工队伍的落实、监督管理。 2）企业技术负责人应重视本单位所有施工项目的建筑防水专项施工方案的编制、审批管理。 3）项目经理是施工的第一责任人，应组织现场按方案实施，负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。 4）项目技术负责人负责方案的编制、组织上报审核、审批工作；向项目经理部相关管理人员进行方案交底工作；技 术交底的审核工作。 5）项目施工员按方案实施，具体负责建筑防水工程施工和进行技术交底、安全技术交底，操作人员的技术培训工作 。 6）项目材料员应按照国家标准验收进场防水材料。 7）项目资料员负责方案、施工验收资料等的归档工作。 3.2加强专项施工方案管理，施工方案编制应具有可操作性和指导性。 1）工程防水施工方案应包括工程概况、质量工作目标、施工组织与管理、施工准备、施工工艺与要点、安全注意事 项等内容，应明确工段划分、施工顺序、施工进度、操作要点等技术保障措施，考虑工程防水的每个细节，使设计意 图得以贯彻落实。 2）编制方案同时，应根据防水工程所处地形地理位置、气候环境条件、结构构造以及防水材料的品种、性能、特点 和适用范围，正确选择、合理使用防水材料。防水材料应尽量选用建设部推广应用的弹性体（SBS）、改性沥青防水 卷材、三元乙丙橡胶防水卷材、聚氯乙烯防水卷材、聚氨酯防水涂料等环保型防水材料，严禁使用含苯（包括工业苯 、石油苯）的防水涂料。 地下防水工程当为混凝土结构自防水时，防水混凝土应优选有补偿收缩防水混凝土、减水剂防水混凝土、密实剂防水 混凝土、纤维混凝土等，还有渗透结晶型防水剂混凝土、混凝土表面增水剂刚性防水。 3）特殊部位的防水应进行专门设计，并附有详细节点大样和说明。 4）加强建筑防水工程施工前的技术交底工作。技术交底宜由项目技术负责人组织进行，必要时应对操作工人进行岗 前培训。 3.3加强建筑防水施工过程控制，采取有效、合理的细部处理方案控制节点渗漏 1）应彻底清理、清除施工现场杂物和建筑垃