商业地产研究简报（2010年10月）.docVIP

【商业地产项目动态】 　　【华北】 　　四大饮食品牌签约进驻北京绿地中央广场 　　日前，麦当劳、呷哺呷哺、棒约翰以及新辣道四大饮食品牌签约进驻北京绿地中央广场，这是绿地中央广场第二批签约商家。 　　绿地中央广场总占地面积约243亩，总建筑面积约45万平方米，其中商业面积22万平方米。开发建设内容包括高档住宅、国际青年公寓、大型购物中心、餐饮酒吧街、五星级影院与高级俱乐部。 　　儿童品牌博士蛙进驻北京方恒购物中心 　　近期，儿童消费品企业博士蛙在京首店落户望京方恒购物中心，定位中高端儿童用品。 　　方恒购物中心是望京首个大型多功能商务综合体，总建筑面积251000平方米，其中商业建筑面积40000平方米，地上建筑面积36852.42平方米，地下建筑面积3337.11平方米。商业为地上4层，地下1层，首层层高6.5米，2-4层达5米，项目二年来参考租金维持10元/平方米.天不变，物业费26元/平方米·月，其中，1-2层经营百货，价格高于均价；3-4层经营餐饮，价格略低于均价。近期，儿童消费品企业博士蛙在京首店落户望京方恒购物中心，定位中高端儿童用品。 　　方恒购物中心位于望京区东部靠近首都机场高速路，四五环之间，东南与酒仙桥、大山子交接；东北临望京中街；西南临阜荣街，隔街相望竹藤大厦(酒店)；西北临主路阜通东大街，东向直达首都机场路，西南直通四环，往北连接五环及科技园区；紧邻机场高速和