商业地产开发及发展研究分析报告1.pptVIP

商业地产研究报告 商业地产开发及发展研究分析 * * 商业地产概述 商业地产开发 商业地产发展 商业地产研究报告 解析商业步行街、“豪布斯卡” 商业地产概述 商业地产研究报告 商业地产概念 1 商业地产形式 2 商业地产小知识 3 文本 商业地产的概念 商业地产,顾名思义, 作为商业用途的地产，以区别于以居住功能为主的住宅房地产及工业生产功能为主的工业地产等。 商业地产常被简单的理解为商场、商铺，MALL，步行街之类的购物中心(区)，其实，商业地产有广义和狭义之分。商业地产依托的应该是一个泛商业的概念。用于商业用途或者具备商业功能的地产称之为商业地产。它应该包含了：商业街，商场，MALL，写字楼，酒店，公园，零售业等等。狭义商业地产是专用于商业服务也即经营用途的物业形式，主要经营内容有零售、餐饮、娱乐、健身、休闲等，他们在开发模式、融资模式、经营模式以及功能用途等方面都有别于住宅、公寓、写字楼等物业类型。 商业地产概述 。 文本 商业地产的形式 工业园区一般不划为商业地产。实际上大家看到多地产形式，是融合了住宅地产、商业地产、工业地产、旅游地产等的复合地产。界限不一定划分的那么明确。比如酒店，可以划为商业地产，也可以划为旅游地产。理解的时候，不要为这些概念所拘泥。 办公、住宅 的底商 酒店 娱乐 （如电影院） 折扣店 批发市场 专业市场 主