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宿州商铺市场分析 1、宿州商业网点分布 宿州商业主要集中在老城区，大型零售网点多分布在汴河中路，专卖店则集群在汴河中路与淮海路、东昌路交口一带。 2、宿州商铺市场的历史变迁 与很多城市不同的是，宿州原来的商业区在市政府所在地附近，以宿州市百货大楼为商业中心的原点，华夏顺淮海中路 发展在与汴河中路交口处立足后，华夏商场以巨大的商业吸引力迅速将宿州商业发展的中心移植过来，使宿州市中心商业区 在不断扩大的同时，以华夏商场为圆心，向东西南北方向发展。 3、宿州商铺的集群分布 汴河中路： 商铺来源：汴河路的商铺主要来源于机关单位的临街场所，以及居民住宅的底层，新兴开发的商业门面也多数位于此区域。 商业形态：汴河中路是宿州商业中心地带。此路段集品牌店、饮食、娱乐于一体，主要经营国内品牌,宿州市内唯一的国际快 餐品牌 KFC 也进驻该地段。 经营状况： 由于处于宿州最为繁华的区域，商家经营状况大多良好。 业态分布：其是宿州市业态经营最为丰富的街区，服务性产业在此均有分布， 淮海路： 商铺来源：淮海路的商铺主要来源于机关事业单位沿街铺面，单位新建建筑，以及少量的居民住宅，金融机构多具有独立经 营场所，其余门面以单层为主。 商业形态：淮海路是宿州东西向主干