尚美佳2011年3月南昌房地产市场月报1.pdfVIP

限购猛于虎:三月成交惨淡! 随着南昌市房屋限购令实施、 央行的不断加息以及 信贷的收紧,南昌楼市交易量迅速萎缩 ，限入低迷。3 月，无论是环比还是同比 ，南昌市区普通商品房成交量 均呈下跌趋势。 市场需求不足? 3月南昌住宅成交509套，5.37万方, 新增预售住宅 23万方 ，供求比接近4：1，似乎市场需求不足。但应该 看到 ，住宅实际入市体量远小于新增供应，而4月初部 分楼盘的开盘热销表明 ：刚性需求依然“生机勃勃” ，仍 然很强劲。 四月 ，“旺季”还是”望季” 随着3月中下旬获得预售许可证的大量项目4月陆续 上市, 楼市步入了一年中的传统旺季 ，在竞争项目多与 市场环境不明朗之际 ，开发商抢先出货利于销售。另一 方面 ，由于南昌房价控制目标宽松，后期房价目标更改 的可能性较大 ，所以开发商尽量在赶可能出台更严厉的 房价控制之前加快推盘动作。 至于4月到底是 “旺季”还是”望季”，尚有待进一 步的市场验证。 欲知未来南昌后市 ，尚美佳下期将继续为您精彩解 读，敬请关注 ！ （注：本报告所使用成交数据均为当月备案数据）