成都市中心当前房地产发展研究（四）.pptVIP

开发量:本区域楼盘当前开发量约92万平方米，3000余套．未来该区域开发量较大，预计有220万平方米，是开发热点区域 产品特征:本区域楼盘建筑形态绝大部分为高层电梯公寓，主力户型为130平方米左右(套三)楼盘建筑风格多为现代简约形式，世纪城.天鹅湖花园城建筑形式多样，有古典，现代，后现代，超现代多种形式．外立面材料为面砖/乳胶漆，色彩丰富多样 价格特征:本区域楼盘当前销售均价在5300-6000元/平方米之间 销售特征:本区域楼盘当前销售状态良好，销售率基本在70％以上，客户认同度高 客户特征:本区域主要客户为30-45岁左右的该区域企事业单位员工和当地拆迁户，还有城南区域的客户 价格特征 该板块销售价格范围在3800-4100元/平米内，均价在4000元/㎡左右，价格比较平稳 3850 水岸雅居 4438 兴元华盛 4100 富丽花城 当期均价（元/㎡） 项目名称 城北区域在售市场分析 动物园昭觉寺板块 销售特征 该板块整体销售进度较其他区域稍慢，但是高品质盘仍然受到人们亲睐 83-93㎡套二 60% 水岸雅居 79-87㎡套二 75% 兴元华盛 77-82㎡套二，87-113㎡套三 只剩几套大户型 富丽花城 畅销户型 当期销售率 项目名称 城北区域在售市场分析 动物园昭觉寺板块 客户特征 年收入:5万-10万 地缘性:当地居民、市内投资者 职业:该区域经商者、外