济南长清房产市场.pptx

;区域概况;区域概况;。;小结：2008-2012年长清市GDP和人均GDP两项指标均保持整体稳步走高的趋势，2012年长清实现生产总值304亿元，人均生产总值42381元。可以看出，长清经济的稳定及持续向上发展形成了消费者信心和各种商业投资活动的基础，同时长清市经济稳定性为房地产项目的最终成功提供了先决条件。; 长清片区根据济南市城市发展总体规划“东拓、西进、中疏、南控、北跨”的方针，确定了“两轴五组团”的城市发展空间结构，进一步细划为长清主城区、大学科技园区、经济开发区、农业高新技 术开发区和五峰山旅游度假区五个功能不同、风格迥异的城市组团，目前，“五个组团”规划面积达160平方公里，形成了布局合理、功能完善、优势互补的现代化城市新区，成为带动区域经济社会发展的增长极 。 ;区域整体规划; 老城区板块;区域概况;;2012年长清区土地总供应量为57.13万平米，其中住宅供应量为38.99万平米，占总供应量比例68%，商业金融供应量为18.13万平米，占总供应量比例32%；住宅土地供应量多于商业土地供应量。 2012年长清区土地共成交27.13万平米，其中住宅成交8.99万平米，占土地总成交量的33%，商业金融土地成交18.13万平米，占土地总成交量的67%。 ;市场供应及成交去化情况;;长清区在售项目主要以高层及花园洋房为主，也有少量别墅和小高层供应。 高层产品的供应主要集中