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福建省信达光电科技有限公司拟股权收购涉及的
深圳市灏天光电有限公司股东全部权益
评估说明
大学评估[2015]ZB0041号
(专家评审后修改三稿)
厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司
二零一五年五月二十五日
深圳市灏天光电有限公司资产评估说明目录
福建省信达光电科技有限公司拟股权收购涉及的
深圳市灏天光电有限公司股东全部权益
评估说明目录
说明一:关于《资产评估说明》使用范围的声明 1
说明二:企业关于进行资产评估有关事项的说明 2
说明三第一部分:评估对象与评估范围说明 26
一、评估对象与评估范围内容27
二、实物资产的分布情况及特点 30
三、无形资产情况 30
四、表外资产情况 32
五、引用其他机构报告结论的情况 32
说明三第二部分:资产核实情况总体说明 33
一、资产核实的组织、实施时间和过程 34
二、影响资产核实的事项及处理方法 35
三、资产核实结论 35
说明三第三部分:评估方法的选择 37
一、评估方法的选择 38
二、评估方法介绍 39
说明三第四部分:资产基础法评估技术说明 41
一、流动资产评估技术说明42
二、非流动资产(设备类资产)评估技术说明 50
三、无形资产评估技术说明 60
四、其他非流动资产(长期待摊费用、递延所得税资产)评估技术说明 74
五、负债评估技术说明 76
说明三第五部分:收益法评估说明 80
一、收益法简介 81
二、收益法评估假设 82
三、宏观经济分析 83
四、行业分析 90
五、被评估单位的经营、资产、财务分析 96
六、财务信息预测的介绍及其分析 97
七、评估计算及分析过程 108
八、收益法评估结论 113
说明三第六部分:评估结论及其分析 114
一、评估结论 115
二、评估结果与账面值比较变动情况及原因 117
三、特别事项说明 118
四、评估报告使用限制说明 120
厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司
深圳市灏天光电有限公司资产评估说明说明一
说明一:关于《资产评估说明》使用范围的声明
本评估说明仅供国有资产监督管理机构(含所出资企业) 审查资产评估报告
书、相关监管机构和部门检查评估机构工作之用。除法律法规规定外,材料的全
部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人,也不得见诸于公开媒体。
厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司第1 页
深圳市灏天光电有限公司资产评估说明说明二
说明二:企业关于进行资产评估有关事项的说明
厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司第2 页
深圳市灏天光电有限公司资产评估说明说明二
企业关于进行资产评估有关事项的说明
按照《企业国有资产评估报告指南》,《企业关于进行资产评估有关事项的说
明》由委托方和被评估单位共同编写,并由委托方单位负责人与被评估单位负责
人签字,加盖相应单位公章并签署日期。
一、委托方与被评估单位概况
(一)委托方概况
1、公司名称:福建省信达光电科技有限公司
2 、营业执照注册号:350524100055493 号
3 、住所:安溪县湖头光电产业园
4 、法人代表:杜少华
5 、注册资本:人民币15,000.00 万元
6 、企业类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
7 、经营范围为:光电产品科技研究、生产、销售及工程施工服务;发光二
极管(LED )封装、红外器件、光敏器件、光电传感器的生产、销售;发光二极
管(LED )应用产品的生产、销售及配套软件的开发和售后售后服务;经营本企
业自产产品的出口业务和本企业所属的原辅材料、机械设备、仪器仪表、零配件
及技术的进口业务(不另附进出口商品目录),但国家限定公司经营或禁止进出
口的商品及
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