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2011年1月天津市房地产市场研究报告

天津市房地产市场2011年1 月研究报告 2011 年 1 月刊 2011-2-5 目录一、一級土地市场成交 3 1. 2011 年1 月上市土地分析 3 2. 2011 年1 月成交土地汇总分析 3 3. 2011 年1 月成交土地明细 5 二、商品住宅市场 9 1. 1 月商品住宅成交数据统计 9 2. 1 月份各区成交情况 10 3. 近两年天津市商品房成交情况 12 三、二手房市场 14 1. 本月成交数据统计 14 2. 本月成交分析 15 3. 市内六区环比和同比成交情况 15 四、典型项目监测 17 1. 典型中高端项目监测数据 17 五、本月政策盘点 24 1. 中央政策 24 2. 地方政策 25 六、附件：2011 年 1 月份上市地块 25 第 2 页共 30 页一、一級土地市场成交 1. 2011 年 1 月上市土地分析 2011年1月天津市共有36宗经营性用地上市（不含工业用地），供应面积241.8万平米，本市土地上市数量和面积在持续出现井喷，1月份开局就处于较高水平。 1 月份上市的 36 宗土地中，主要位于静海、武清、宝坻和滨海新区等，和平区有一块小幅土地上市，备受关注的南开区内燃机厂地块本月上市。上市土地明细见附件。 2. 2011 年 1 月成交土地汇总分析住宅及居住商业、服务工业居住综合合计型公寓业、金融业地地地地地块面地块面地块面地块面面积占区域块块块块积(m2) 积(m2) 积(m2) 积(m2) 比数数数数和平区 1 10590 1 10590 0.77% 河西区 0 0 0.00% 南开区 0 0 0.00% 河东区 0 0 0.00% 河北区