2011年1月房地产金融月度报告_高通智库.pdfVIP

地产金融月度报告 2011 年 1 月份月度报告 Real Estate Finance Monthly Report (2011 年 1 月 10 日——2011 年 2 月 13 日) 目 录 【金融政策与趋势】 4 新国八条——没有最严，只有更严 4 上海、重庆试点开征房产税 5 银监会将督促和引导银行业加大保障房信贷支持力度 6 央行再度加息 6 央行上调存款准备金率0.5个百分点 7 周小川：存款准备金率还有上调空间 7 央行、银监会达共识——11年信贷调控收紧 7 “新增社会融资总额”调控思路可能推出 7 四大行1月上旬新增贷款2400亿 8 央行重掌货币信贷总量调控 8 银监会发文督促银信合作“去信贷化” 8 2011年房地产信托或转型为商业地产融资 9 土地闲置房企将被全面禁止贷款 9 房产税试点城市或增加 9 1月信贷投放已超万亿、部分银行紧急停贷 10 中国限制外资进入房地产政策调整空间不大 10 全球房地产交易额三成来自中国 10 【月度关注 1：房企银行贷款、债券操作】 10 中骏置业本周发行20亿合成式人民币债券 10 华南城本周发行2.5亿美元债券 11 合生创展计划发行美元优先票据 11 首创集团5年期中票票面利率为5.26% 11 恒大地产发债融资92.5亿人民币——最高息率为9.25% 11 合生创展拟发美元票据规模为3亿美元——息率11.75% 12 北京市朝阳区三元桥时间国际 A 座 30 层 3006 邮编：100028 Tel: (+86 10) E-mail: info@ 佳兆业拟发行20亿元合成型人民币债券 12 合生创展3亿美元优先票据发行完成 12 众安房产计划发行优先票据 12 瑞房35亿合成人债发行完成 13 碧桂园赎回5.2亿2013年到期可换股债券 13 融资：碧桂园拟发7年期优先票据 13 瑞房再发合成人债规模35亿元 14 格力地产借款14.9亿元开发格力广场 14 新鸿基正在安排120亿港元五年期银团贷款 14 阳光城向山东信托申请2-3亿元信托贷款 15 顺发恒业抵押杭州CBD地块向光大银行借款3亿 15 禹洲地产获21亿开发贷款 15 恒基兆业地产获得100亿港元银团