房地产行业项目战略策划方案.pptVIP

项目战略策划方案书 战略策划 　　　　　　　　　 　　　　　规划设计条件 一．用地区位　面积　　用地性质 位于西山区茨坝镇龙泉路以西 构件厂，重机厂生活区以东，机械工业学校以南 用地规模：１００亩　　　约和６６６００㎡ 用地性质：居住用地（Ｒ） 二．用地开发强度控制 容积率﹤２．０ 建筑密度﹤２８﹪ 绿地率﹥４５％ 三．公建配套设施配套六班幼儿园．小区管理用房文化体育活动场所．卫生站等公共设施四．市政配套设施设置给，排水，垃圾处理，电力，电信等设施六．交通组织主要出入口位于龙泉路，机动车位按每１００㎡建筑面积０．７５个设置七．环境设计要求设置一大于400㎡的中心绿地.人均公共绿地0.5 ㎡,绿化以乔木为主 项目区位示意图 项目影响及制约要素梳理 昆明房地产市场市场需求分析图 房地产投资情况说明 一.2000年-2004年我省房地产投资平均增长10.5%,全国平均增长15.76%,低于全省固定资产投资平均增长率3.4%. 二.2005年1-6月我省房地产投资去年同比增长44%,绝对总量90亿元,去年同期投资基数较低 三. 2005年1-6月我省房地产投资规模居全国20位,西部地区地5位 四. 2005年1-6月我省房地产投资占城镇固定资产比重15.3%, 全国平均水平为22.1