滨州房地产市场研究.pptVIP

2.4.5户型组合：实用性户型组合，60-110平米精致户型。 全明设计，南北通透，采光充足， 主卧凸窗设计。 大空间客厅，宽敞明亮。 厨房餐厅紧密相连，功能更实用 经典三室户型，空间利用率100%，干湿分离，动静分区。 全明设计，主卧大凸窗，采光较好。 洗手间、卫生间分区、生活细节更美好。 3.调研结论 3.1滨州市商品住宅市场处于发展阶段，还不成熟。 滨州福利分房的制度的取消，加上滨州市住房制度改革已基本到位，住房分配已开始走向货币化和商品化的道路，使得房地产市场日趋活跃。目前虽然滨州的房地产市场正处于起步阶段的初期，但是我们可以相信随着宏观经济形势的进一步趋好，滨州的房地产业今后会呈现出一段时期的持续增长。 福利分房制度 住房制度改革 部分福利分房 深化改革 住宅市场化 3.2市场总体供应量大，供远远大于求；区域分布不均。 老城区土地资 源有限，外加 土地、拆迁成 本较高，新开 楼盘较少，供 应量较少 随着新城区的开发， 政府政策的利好，新 城区房地产的开发如 火如荼，主要集中在 渤海十八路沿线 开发区市场供应 较少，仅有明日 星城、第五大道 及规划中的佰通 花园 3、产品物业形态日益丰富。 目前多层住宅仍是主流产品，小高层、高层市场