沈阳工业走廊约克新郡英式风情庄园大盘项目前期方案.pdf

大时代新生活浪潮·英式风情庄园 提报单位：蓝美策动组合机构 2008.2.25 宏观市场：市场对本案开发影响 区域市场：区域房地产市场情况分析 项目分析：项目SWOT分析 项目定位：产品定位、产品建议 客群定位：客群特征、区域来源等 开发计划：开发策略、开发步骤 价格建议：入市价格建议 市场对本案开发影响 城市发展进程和宏观经济 市场对本案开发影响 2007 沈阳房地产市场运行概述 城市发展进程和宏观经济 商品房销售量增幅较快 2007年1—12月，商品房和商品住宅销售显现出良好势头，商品房销 售面积1303.24万平方米，商品住宅销售面积1152.83万平方米，与上 年同期相比分别增长17.71％和17.20％。说明2007年沈阳市商品房及 商品住宅销售状况相比于2006年同期更加旺盛。 商品房销售量增幅较快 2007年房地产市场交易活跃的主要原因： 一是经济快速发展，居民生活水平逐步提高，迫切需要提高居住条件，给 房地产市场带来持久动力； 二是城市吸引力不断增强，外来的新增人口给房地产市场带来大量需求。 三是沈阳市房地产市场户型结构、区域结构逐步趋向多元化，消费者购房 选择比