2006年淮安今创花园中心项目提案.pptVIP

淮安今创花园项目; 承蒙今创集团的认可，上海金贝房地产代理公司倍感荣幸能够为位于淮安市清河区东部，开发区北部的三块地块进行市场调查、项目分析以及产品定位，我们所做工作的顺序为：;第一部分 市场调查; -;二、淮安房地产市场概况;;-;三、区域重点个案分析 1、个案分布图 ;第三方面从市场竞争个案来看数据分析： 比佛利花园（四期）： 总建面：约0.85万方（四期）；现房；主力面积：182-226平方米（别墅）； 销售均价：4100元/平方米；销售率：80% 世袭领地： 总建面：约4万方；现房；主力面积：250平方米（双拼）主力总价：90万左右； 销售均价：3600元/平方米；销售率：85% 东方明珠花园： 总建面：约4万平方米；开盘日期：2005年4月主力面积：2室户，90平方米左右；3室户，135平方米左右；销售均价：2700元／平方米；销售率：40% 翠景美墅： 总建面：占地60亩，建筑面积2万平方米；开盘日期：2006年3月；容积率：小于0.6； 销售均价：独栋，5100元／平方米；双拼，4500元／平方米；联排：4100元／平方米 主力户型：独栋，360平方米；双拼，280平方米；联排，200平方米；预定率：45%。; 东方曼哈顿： 总建面：3万平方米左右；主力面积：135—1