2006年西安市木塔寺中心项目市场背景分析.pptVIP

2007.7.7 研究框架 1.1 西安——西北的“门户”和“枢纽” ◆西安，是新欧亚大陆桥——陇海兰新经济带上最大的中心城市，也是我国干线公路网中承东启西贯南通北的结点，是西部大开发的第一阶梯，是陕西省关中城市发展轴和南北城镇发展轴的交点，其区域价值不可忽视，在新一轮区域平衡发展的战略指引下，西安的战略价值越来越凸现。 1.2 西安市社会经济概况 西安经济日趋成熟，国内生产总值自2000 年以来趋于平稳快速增长，近六年平均增长率平均保持在13.6％的水平。西安GDP的增长 水平明显高于全国GDP年增长9％的水平。国民生产总值的快速增 长反映了西安的城市经济发展的活力。 1.2 西安市社会经济概况 西安市人均GDP介于1300-8000美元，说明其房地产发展处于快速上升阶段。若按照人均GDP13%的年平均增长速度，西安市人均GDP达到8000美元约需15年左右时间，说明西安房地产具有较长的增长空间，区域具备较强的投资潜力。 1.2 西安市社会经济概况 2006 年西安国民经济继续保持快速增长，社会消费品零售总额达人民币776.2 亿元（等于同年西安市国内生产总值的53.5％），增长16.5％。另据最新统计，至2007年10月底，西安市累计实现社会消费品零售总747.48亿元，同比增长18.3%，高于全国2.2个百分点。表明零售商业消费仍是带