2008年北京康城Ⅲ期中心别墅项目提案.ppt

创东区别墅富豪新境界 ;缘起 这么一个人，50岁出头，财富估计近5000万的小富豪。个人拥有CBD高档公寓350m2，一套值500万。投资两个大三居户型200 m2两套，值450万。总觉得人生有一个小小缺陷，没有买一栋有天有地的大别墅稿赏自己和家人；总觉得人生就有那么一丝丝的不完美，找遍了东区大小高档小区始终找不到自己满意的“独栋透天别墅小区”。终于在CBD东侧发现新桃花园纯粹城市别墅――CBD生活特区。 ;吻合他心中最基本的三点要求 地段适合：离CBD会有20分钟车程； 价位合适：500万～800万之间是他拥有5000万资产所供得起的； 优质独栋：有天有地的独栋别墅，相对于其之前所购买的三户豪宅毫不逊色。; TOWNHOUSE成熟社区 一期578套TOWNHOUSE。 01年5月5000元/平开盘—05年8500元/平结案。主力户型180 – 300平。 二期384套叠拼。2004年9月25日4800元/平开盘—至今销售60%。价格升至8000元/平。主力户型220-320。 ; CBD东15分钟左右 南北贯通京通路、京沈路 北部有即将修通的广渠路;创东区别墅富豪新境界 ;探讨范畴： ;地块认知;解读北京别墅市场;西山地区、京昌路沿线、立汤路沿线、京承高速沿线、京顺路沿线、温榆河沿线以及怀柔密云等远郊区仍然是别墅开发的热点地区;北京的别墅市场呈现两极分化的趋势，在新开发的别墅中