2008年度江苏省城市中心地价动态监测报告.docVIP

2008年度江苏省城市地价动态监测报告 一、2008年度江苏省城市地价动态监测工作概况 1.工作任务 本次报告主要完成2008年度数据的汇总、分析。主要包括： （1）2008年度江苏省总体地价水平及地价指数测算； （2）2008年度江苏省苏南、苏中、苏北三大区域地价水平及地价指数测算； （3）2008年度江苏省十三个省辖市市域地价水平及地价指数测算； （4）2008年度江苏省十三个省辖市市区地价水平及地价指数测算。 2.地价动态监测点维护与更新 本次监测以2007年度布设的地价动态监测点为基础，在保持地价监测点稳定的前提下，对原有监测点进行维护与更新，2008年度因城市拆迁改造原监测点灭失而补充监测点160个，全省基准地价更新中新增监测点2887个。2008年12月31日全省共设有地价动态监测点8180个，平均每个城市110个监测点。 3.监测数据的采集 本次监测，调查收集了8180个地价监测样点及各地2008年度土地交易、房屋交易、土地年度供需、房屋年度供需、房地产价格和相关社会经济指标等资料，在此基础上形成了2008年度江苏省城市地价动态监测数据库。 4.地价内涵的设定 江苏省城市地价动态监测体系中的地价是指在一定基准日、设定用途、设定土地使用权年限、设定土地开发程度和设定容积率条件下的国有出让土地使用权市场价格。 （1）基准日：2008年度地价动态监测体系中的地价基准日统一设