2008年5月杭州房地仓行您市场调研报告.docVIP

中成：成都房地产市场7月月度报告政策动向：强调三大核心房产政策仍将保持稳定，即二套房信贷政策严格执行、对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策以及普通商品住房项目投资最低资本金比例从35%调低至20%；中央再次提出继续实施适度宽松的货币政策；成都市规划局将整治房地产违规变更规划，依法规范建设项目规划审批管理，重点检查在城市规划区内以划拨、出让、转让方式提供国有土地使用权的建设用地容积率等指标的管理情况。 土地市场：09年7月份全市土地供应为46宗，总面积3438亩，环比下降了14.96％。全市共成交18宗土地，总成交面积3025亩，成交金额45.27亿元，成交面积较09年6月下降了43.89%，成交金额下降了8.28%。其中主城区成交4宗，规模为135.18亩。主城区有2宗土地均高于起拍价成交，美领馆地块成交地价以高达1860万/亩被北京保利地产收入囊中，楼面地价达3487元/㎡，成为09年成都市“地王”；成华区二十四成外多宝寺地块被成都万诚地产以640万/亩价格获得，楼面地价2667元/㎡，土地市场较为活跃，土地成交地价较高。 商品房市场：2009年7月主城区与主要郊县商品房成交22149套，合计成交面积330.9万㎡，成交套数较09年6月上升了13.7%，成交面积也相应上升了68%，成交量持续高位。其中主城区商品房交易11506套，合计成交面积106.1万㎡，较09年6月环比上