2007年杭州市星桥瑞中心金华庭嘉苑项目初步提案.ppt

; ——星桥瑞金·华庭嘉苑;提案基本结构;1.基本概况;一、星桥街道基本概况;二、宏观经济环境情况;数 据 表 明; ;2002—2005年杭州市、余杭区房地产主要数据列表; 杭州市、余杭区房地产投资额、施工面积、竣工面积逐年增长，表明房地产发展前景好。 从销售面积数据分析看出，2004——2005年增长幅度大，之后恢复稳步增长。表明房地产的消费热度不减，但逐渐趋向理性化。;房地产投资额;对比分析; 通过以上分析可以看出，房地产市场的总体形势良好， 但是由于供应量过大，竞争越发激烈，这是摆在我们面前 的最大问题。同时，消费者的购房已逐步趋于理性，对项 目的各方面要求会更高。所以，充分了解竞争对手，寻找 差异化竞争势在必行。;小结;提案基本结构;第二部分：竞争对手分析;一.竞争区域介绍与分析;星桥区域房产特点;在售房产：项目较多，也有绿城、华立等品牌房产公司的项目 建筑形态：比较多样化，有多层、小高层、别墅等 配套：比较完善，拥有莱蒙商业街及地铁等大型配套；区域内配套档次也较高 售价：在4500-6000元/平米左右 目标客户：主要以临平当地、周边居民为主，以及部分杭州市区客户;;在售房产：主要有瑞达城市花园、华达汇观山花园、兴和苑等项目，缺乏代表性、品牌性项目 配套：主要依靠瓶窑镇，档次较差 价格：主要集中在3500-4500元/平米之间 目标客户：主要为当地及周