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关于办公建筑空调系统选型的思考.PDF
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关于办公建筑空调系统选型的思考
关于办公建筑空调系统选型的思考
福建省闽地建筑设计院 林向庭
摘要;近年来,办公写字楼的市场急剧增长,众多公司、企业纷纷搬进了办公写字楼办公,使办公写字楼的物业变得
十分兴旺,开发运营单位更加注意成本的分摊核算,需考虑整个建筑的运行综合成本问题。由于高档办公写字楼内部
一般按开敞式大空间设计,通常多采用大型中央空调系统,但写字楼在出租时,面积需要按照用户的使用要求重新进
行分割。由于各使用单位所占用的面积不同,且相对独立,很难保证用户都能在一个单独控制的空调单元内,再加上
各单位的进住时间、日常办公模式、办工时间、环境温度要求等均有所不同,集中空调系统管理控制起来十分困难。
因此,必须更新传统的设计理念,打破高档办公建筑一定使用大型中央空调的观念,紧紧围绕高档办公楼的使用功能
及特点,量体裁衣,定制出适合高档办公写字建筑的空调系统形式。
随着我国经济的发展、综合国力的提高,城市化进展迅猛,市场对办公楼的需求日益增多,对办公环境要求越来越高
。现代化办公建筑,应为使用者创造一个舒适、安全、经济、高效、便捷的工作环境。对空调系统的选用,要根据办
公楼使用功能、工程造价,物业的运行维护,节能环保等因素进行综合比较,还应考虑到空调设备对建筑平面布局、
立面处理的影响。本文就常用的几种办公楼空调系统进行分析。
关键词;办公楼空调 系统选型 中央空调系统
一、水冷式集中冷水中央空调系统:
该系统是一种传统的中央空调系统,技术成熟、可靠,目前广泛应用于大型商场、展馆、体育馆、酒店、宾馆、办公
等公共建筑。
1、水冷式集中冷水空调系统组成
主要有冷水主机、冷却塔、冷冻与冷却水泵、冷冻及冷却水系统、冷冻及冷却水处理器、空气处理设备、送回风管及
末端装置等组成。
2、水冷式集中冷水空调系统主要特点:
1. 该空调系统初投资较省、主机使用寿命长,便于集中管理。
2. 空调系统在满负荷运行时候的能效比高,对室内使用时间较统一的大型公共建筑较为适合。
3. 该空调系统仅有冷却塔位于室外,对室外景观、外立面设计影响较小。
3、水冷式集中冷水空调系统注意事项:
1. 冷量调节有限,一般30%~100%,进一步微调困难,运行中易出现大马拉小车的情况,造成运行费用的增加,系统
运行管理也比较复杂;
2. 冷水主机、冷冻水泵、冷却水泵等空调系统的主要设备设于地下室,要占用部分建筑面积(约250m2),冷却塔需占
用部分屋面建筑空间。
3. 若为出租或出售型的商业或办公楼,需按使用业主进行计量收费,需另行增设计量装置。
4. 初投资要一次施工安装到位。
5. 管道布线复杂,需设专用的冷冻及冷却水管道井,需设冷冻机房、新风机房,占用部分室内空间,对走道、房间使
用高度有较大影响。
6. 屋面冷却塔噪音较大,飘水(飘雾)对环境有影响。
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7. 该系统不宜用于有空气污染的场所,否则需要进行空气净化处理。
8. 冬季需供应暖气,应另设锅炉加热装置。
9. 系统运行维护管理:需配置专业的运行维护管理人员,并对管理人员的专业素养有较高的要求,定期对对设备进行
检查、保养和维修、水路系统清洗保养,需要较高的管理费用。
二、变制冷剂流量分体多联式空调系统 (VRV)
该系统是一种稳定、成熟、可靠的空调系统,目前广泛应用于中小型办公、宾馆、商场等公共建筑。
变制冷剂流量分体多联式空调系统主要有如下特点:
1. 采用变频压缩机,能在仅部分负荷运行情况下保证机组能效比高,耗电量小,调节灵活,安装便捷,
2.
不需设置空调主机房、冷冻及冷却水泵房、冷水管道井,减少设备用房的面积,降低土建成本,对建筑层高影响小。
3. 可按楼层甚至房间根据使用需要进行独立调节控制。
4. 自动化程度很高,可实现智能化管理,基本免维护,运行费用低,控制系统调试简单。
5. 可以分期实施,不影响其他区域的使用,适合分期投入,初投资灵活。
6. 热泵风冷式多联机空调系统在冬季可供应暖气。
但变制冷剂流量分体多联式空调系统需要注意以下问题:
1. 该系统不能用于相对湿度要求较高,空气污染的场所。
2. 空调外机有一定的噪音,需进行降噪处理;室外机对建筑立面有一定影响,并需占用一定的空间,需在设计前期与建
筑专业配合,采用技术手段进行处理,如采取设空中花园,设备平台等手段。
3. 室外机组与室内机的冷媒管不宜太长,基本要求竖向立管不要超过50m,最远
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