2010年10月仁寿项目中心市场调查及前期定位建议报告.doc

仁寿项目 市场调查及前期定位建议报告 **2010。10 目录 近期房产市场政策面分析—1 仁寿城市简介—17 仁寿房产市场重点项目分析—23 本案SWOT分析—35 项目定位及建议—41 平面图例--66 近期房产市场政策面分析 一、出台背景 1、市场出现新情况 9月重点城市成交量环比显著回升，同比降幅进一步缩小。环比成交量，一线城市平均增加了47%，十大城市平均增加了36.9%，深圳的增加幅度最大为65.4%。9月同比，一线城市平均增加了2.1%，十大城市平均降幅缩小为7.3%。 2010年9月重点城市成交量变化情况 数据来源：CREIS中指数据、（注：表中杭州、武汉、重庆为商品房数据，其他城市为住宅数据 ，北京为商品住宅） 9月重点城市成交价格同比显著上涨，环比涨跌不一。同比来看，十大城市除深圳有微幅下跌以外其余均有不同幅度的上涨，其中南京上涨幅度最大为74.66%，北京为36.42%，上海上涨幅度较小为1.99%。环比来看，北京、上海、武汉和成都下跌，其它城市均有不同程度的上涨。杭州同比、环比上涨幅度都比较大。 2010年9月重点城市成交价格变化情况 数据来源：CREIS中指数据、(注：带*城市的成交价格为通过报价计算，仅供参考；本月数据统计截止到9月28日。)“新国十条”调控政策执行有所松动 在全国房地产市场迅速升温的同时，一些重点城市地价也开始明显回升。图1给出