2010年11月10日昆明中心东盟森林一期营销策划报告.ppt

东盟森林一期营销策划报告;目录;指导思想;写在营销之前;销售目标;项目营销难点;项目营销重要节点;营销总纲;;第一部分 项目审视;项目基本情况;;市场分析（区域内竞争）;市场分析（区域外竞争）;市场分析（未来趋势）;客户分析; 本项目认筹客户中，以呈贡地源客户为主； 由于呈贡及东南片区未来两年庞大的市场供应量，单纯以呈贡区域的客户不能满足项目销售需求，必须更广泛的争取城区以及外地的客户资源； 项目仍需充分挖掘片区价值、扩大片区影响力、提升片区整体形象，消除城区客户到呈贡中心区置业的疑虑。;抓住客户购买心理，制定项目整体营销思路;第二部分 营销目标;项目品牌目标——企业、项目品牌双赢;2011年东盟森林项目一期销售目标;;第三部分 价值链梳理;社区规划：以乐享生活为规划理念，营造航母级级休闲居住品质;第四部分 营销战略;项目营销思考;项目总体营销策略;;第五部分 策略执行体系;营销策略思考;品牌推广策略;;以航母级配套产品组合广告树项目形象;形象攻略——乐享生活示范展示;形象攻略——四点一线的现场体验中心;服务攻略;推售策略----资源共享，联动借势;传播攻略----事件不需要很多，足够精彩就行;传播攻略——主动出击，强势登陆;第六部分 一期营销策划方案;;一期推售策略;总体营销策略下的组合营销策略;1、差异化营销;突围;;广告推广策略;