2010年4月1日中山市中心房地产市场报告.pptVIP

中山市房地产市场报告;中山市基本概况及路网;中山市基本概况及路网;城市地理位置;中山市是广东省辖地级市，下设24个镇区。 2006年中山市总人口255.56万人，其中户籍人口为142.3万人，暂住人口约140万人，有海外侨胞、港澳台同胞80多万人。;交通——全市交通较完善，已形成以国道和干线公路及京珠高速公路为骨架的四通八达的公路网;; 广珠城际轨道（简称广珠轻轨）交通工程线路的主线从位于广州市番禺区的新广州火车站引出，经佛山顺德区、中山至珠海的拱北，线路长１１５．６２５公里；支线从小榄站引出，经中山古镇至新会，最后到江门，线路长２６．６０９公里。主线和支线轻轨共设２１个车站，其中中山境内有７个站点，分别是主线的南头、小榄、东升、石岐、中山、翠亨和支线的古镇站。 广珠轻轨是一条双线设计的全封闭、公交化的客运专线，采用电力机车牵引，设计最高行车速度为２００公里／小时。;;;西区位置及产业分布;中山市宏观经济环境;经济发展排位;中山GDP历年连续快速增长，第二产业为主导产业 ;;居民收入情况;;2008年;中山市房地产市场分析;; 原因1：城区与各镇区均为独立体，拥有各自的经济中心。随着镇区基础配套设施建设投入加大，居住条件日益完善，居民均倾向在所在镇区购房，故各镇区房地产市场快速发展。 原因2：各镇区间的交通网络不发达，尤其是公交车网络的不健全令居民日常主要交通工具仍以