2010年7月1日西安唐中心樾六和坊项目整体营销策划方案.pptVIP

唐樾 ·六和坊;目 录;本项目概况;一、西安整体房地产市场分析;?住宅均价：西安住宅成交均价5398元/平方米?? 环比下滑4.41% ;市场销售：商品房成交84.47万平方米??? 环比跌落15.71% ; ！！！ 西安楼市自5月、6月持续呈现的量价齐跌现象也已经表明政策的影响已经渐渐发力显效。受目前政策的深度影响，对需求市场所产生的绝对抑制以及对土地市场开发的政策要求，西安楼市阶段性供大于求的市场表现已然凸显，预计3季度西安楼市交易仍将呈现进一步回落态势，而市场将有更多开发企业由“观望”转入对项目价格开始“暗降”的阵列，3季度西安市场价格将呈现进一步跌落态势。 ;微观市场分析;二、大明宫板块房产竞争特征; 遵循西安市第四轮总体规划，大明宫 周边地区改造规划除遗址保护用地外，初步预计该区域将拆除建筑面积408万平方米，规划新建总建筑面积944万平方米，增加建筑面积536万平方米。核心区环境和生活质量定位在较高的起点上，区内大部分工业、仓储用地外迁。核心区及两翼用地性质将以居住、商业、文化娱乐为主。 　　显然，大明宫板块的未来发展也为该区域地产开发创造出了巨大的机遇，营造出了一个良好的高品质居住环境。大明宫板块的房产发展迎来了春天。;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Cl