2010年7月25日普兰抵行年市金海湾项目营销推广报告.pptVIP

金海湾项目营销推广报告;?推广原则;营销组合; ;项目分析;Strength优势分析;;普兰店相对来说是非常感性的四线城市， 它的地产营销手段存在很大的操作空间, 而 且消费者容易受到广告和项目形象的左右，对于新鲜的炒做是比较认可的,这也就意 味着如果我们在未来的市场营销手段上做对文章的话势必会给市场带来一阵新风,同时 由于城市规模相对小，人口相对少，口碑传播亦非常重要；因此在推广策略上首先要树 立项目的品牌，这种品牌不单是来自开发商的背景和企业品牌，更重要的是在项目的包 装推广过程中，积累建立项目知名度和美誉度，吸引消费者，进而促进销售，同时对开 发商的品牌提升会有很大的帮助。 四期联动：把已开发的项目一期和未来将要开发的三期四期纳入整体，有利于项目的对 整体形象的推广。 ;两个问题： 1、我们的房子是卖给谁的，谁是我们的目标客户 2、我们要创造和提供的是一种什么样的生活方式，或者说，我们的目标客户希望的是 一种什么样的生活方式。;定义客户群体;真正城市生活经典范本;换一种生活方式，就在金海湾;从虚实两方面，即产品层面和概念层面，提炼本项目的核心竞争力，结合销售节点与工程进度，进行一虚一实两个层面的传播 注重销售的节奏，进行产品线均衡、组合推售。结合销售季节、工程进度，控制销量、控制节奏，提升价格、推高形象，面临此消彼涨的竞争项目，利用价格错位、产品错位打时间差战术。;虚