2010年重庆房地产市中心场总结.docVIP

2010年重庆房地产市场总结一、20年重庆主城区房地产市场运行分析 1、供给：新批准预售面积，区批售量居各区之首 20年重庆主城区新批准预售面积为万平方米，同比万平方米，为%，图1：2006-20年重庆主城区新批准预售面积和同比增长率 图2：20年重庆主城各区新批准预售面积和同比增长率 从新增上市的区域分布来看，区，，占总量的%；排在至位的分别是北部新区、区区，获批体量分别为万平方米、22.6万平方米219.15万平方米，占比分别为%、%、11.33%/10.53%；江北区、区获批体量集中在-200万平方米之间，所占比重集中在%-9%之间；其它区域的获批量均低于万平方米，占比均低于%。 2、需求：市场需求，销售大幅增长 近年来，重庆商品房行业快速发展，成交量不断放大。2006年，重庆主城区共成交商品房1103.81万平方米，2007年在房地产行业升温，重庆成立城乡统筹发展实验区的大背景下，重庆楼市快速发展，全年共成交商品房1788.40万平方米，同比大幅增长62.02%；2008年行业调整，成交量下降到1252.21万平方米2010年，全年共销售商品房2.06万平方米，同比大幅%，销售金额达亿元，同比增长%，销售面积销售金额创图3：2006-20年重庆主城区商品房销售面积和增长率 图4：2006-20年重庆主城区商品房销售金额和增长率 从成交量的区域分布来看，区北部新区渝北区是