2010年苏州合景朗悦中心湾第三季度营销方案提报.ppt

合景朗悦湾第三季度营销方案提报;价值营销 体验营销;策略篇 STRATEGY;本季度营销核心目的 传递核心理念 演绎产品价值 促进销售成交;整案产品卖点群：9大岛居价值 *合景精装豪宅缔造者品牌价值 *苏州岛居首府资源价值 *超低密度别墅洋房价值 *物超所值精装修价值 *北苏州首屈一指极品配套价值 *世界顶级景观大师EDAW作品价值 *世界级大师香港梁志天作品价值 *喜来登级别物业管理及服务价值 *高端品质定位增值价值;整案客群定位：;整案核心价值： 政商私邸 岛居首府;整案品牌主张： 岛居中央 道行天下;本案所契合生活态度及方式： ◎中庸和谐：中庸而和，和而贵，贵而养生，养生而致中庸。在湖与岛的涵养中，在繁华与宁静的凝练中，人生致中和。 ◎以退为进：貌似退居一岛，实则进图天下。韬光养晦，伏枥藏锋，不为世界所左右，反而将世事运筹于帷幄之间。 ; ◎豁达乐活：因为财富致于深厚，所以境界致于开阔。敢于享受财富人生之乐，不为日常琐事所羁绊。 ◎富贵归根：只因乡土、乡亲、乡情、乡恋，富贵便须还乡；也正因富贵还乡，更应居于乡邻所艳羡的境界与所在。;第三季度营销任务： 销售：去化当前在售房源，为新推联体别墅和小高层产品蓄水 企划：进一步巩固开盘成绩，拓展并深耕营销渠道，做出楼盘影响力，促进销售蓄水和成交;第三季度营销总策略： 依托9大岛居价值，从客群品牌感知切入，突破目标客群对楼盘性价比的认可