2010年深圳可售豪宅中心报告.docVIP

2010年深圳可售豪宅报告 概述 2009年深圳豪宅独领风骚，表现出强劲的结构新性差异以及房价的“领军风范”，同 时，2009年深圳豪宅的批准预售量和销售量都创下了历史新高，深圳全市整体步入“豪宅元年”。2010年深圳豪宅推盘量将再上新高，并有望超过2009 年销售量，同时，千万级豪宅批量诞生，每栋楼都超过千万的纯千万级豪宅达11个，另外还有30余个项目有超过千万的单位，2010年的深圳可能是大陆千万 级豪宅最多的城市，“豪门气派”直追港超沪。 据统计，2010年深圳全市共44个豪宅在售将售，总提供豪宅套数约为12388套。 本 报告数据部分来自于国土局销售公示，部分由美亨奢侈地产全市调研所得，多有开发商提供数据。报告本着客观公正的态度对全市各大豪宅进行全面统计分析。本文 所谈的“别墅”覆盖国内外两种物业类型：一是house，一是villa。从建筑形态分，覆盖以下三种类型：single family house，即独立别墅；two family house，即双拼别墅；townhouse即联排别墅。而市场上所谓的“叠拼别墅”等多户叠加的物业类型不算别墅。（小）高层包括了：复式、叠加、多 层、高层、超高层等物业类型。 第一章：2010年深圳豪宅总体特征述 2010年深圳豪宅市场将表现出如下特征： 1、产品结构性差异拉大：表现在高端和普通豪宅的价差拉大，可能既有20万每平方米以上的独栋