2010年沈阳铁西地下中心商业街项目策划报告书.pptVIP

;报告框架;第一部分 沈阳市市场研究;沈阳是辽宁省的省会； 东北地区的经济、文化、交通和商贸中心； 国家的工业重镇，总面积1.3万平方公里； 市区面积3495平方公里；总人口740万人； 沈阳是闻名遐迩的历史文化名城，因地处古沈水（浑河支流）之北而得名，建城至今已近2300年。这里蕴育了辽河流域的早期文化，是中华民族的发祥地之一，素有“一朝发祥地，两代帝王城”之称。 ;与朝阳、辽阳主要经济指标对比;国际化趋势——美国信贷危机引发全球化金融危机，全球经济进入衰退期，众多大国出现经济负增长。 08年中国——股市急剧下挫、降息刺激消费、4万亿拉动内需….. ;市场篇——现有商业;【商圈特征/中街】 中街商圈以中街步行街为核心，东起小什字街、西至西顺城、北起北顺城，南至南顺城，由中街、小东路、北中街、南中街、沈阳路、正阳街、朝阳街组成。这些街区从功能角度没有比较明确的功能区分，这与中街商圈是沈阳市历史最悠久的一个商业区有直接的关系。 中街商圈的规划发展情况以及以打造“东北第一街”的发展态势来看，中街商圈以“4A级商贸文化旅游区”的定位与太原街在定位的层面上形成了较大的差异。建设正阳街和朝阳街地下通道；结合故宫周边环境综合整治，完成标志性建筑装修改造；中心庙广场、名人景观大道、步道式精品街的建设工程、建设休闲广场，北中街商住开发项目的实施充分展现了中街商圈建成东北中心影响东