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2010年长沙市1-7月份房地产市场分析 --湖南新融达评估公司市场部 一、2010年第1-7月份长沙市房地产市场分析 （一）、2010年1-6月份长沙市房地产市场状况 2010年上半年，随着中央一系列房地产调控措施的出台，第二季度开始我市商品房新增批准预售、销售备案，二手房累计交易同比虽仍有增长，但增幅已开始逐月缩小；商品房单月均价涨幅趋缓，并有一定的下跌趋势。上半年全市（含郊县）完成房地产开发投资294亿元，同比增长37%，约占全市固定资产投资的23%。商品房施工面积5589万m2，新开工面积1322万m2，竣工面积399万m2，与去年同期比分别增长25%、105%、-24%。上半年我市（含郊县）累计批准预售888.83万m2，同比增长55%；实现商品房销售面积1102万m2，销售金额462亿元，与去年同期相比分别增长43%、72%。　 ?1??新建商品房市场　　一、新建商品房批准预售情况　　上半年全市新建商品房累计批准预售888.83万m2，同比增长54.94%，其中住宅批准预售782.02万m2，同比增长55.65%。分区划来看，内五区新建商品房累计批准预售663.23万m2，同比增长83.52%，其中住宅批准预售578.75万m2，同比增长86.99%。与去年同期对比来看，今年上半年五区四县除浏阳市、宁乡县外，其他各区县新增批