2010年青岛千禧中国中心项目营销推广方案.ppt

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;定性目标;带着两个课题上路： 1、如何以最易行的方式，创新“叫好又叫座”产品，并将此影响力，转换成千禧品牌的市场影响力。 2、如何以最高效的方式，整合推广营销，在保障品牌形象的基础上，完成“短平快” 的销售目标。;目 录;第一篇;2009市场火爆;绝对需求减少; 目前，青岛市别墅市场主要集中在惜夏板块、温泉镇板块两个区域，另外，即墨市区板块、西海岸 沿海版块也有部分别墅项目，但版块发展尚不成熟。 对于项目竞争，主要从两层面来看：一个层面为板块竞争，则主要以区域的定位、后期发展总体潜 力来对比，或可形成一定的客户分流。但从别墅销售角度看，产品的竞争主要存在于另外一个层面，即 区域内部竞争。;15;区域开发截至目前40个月，千禧国际村、百福山庄、百通香溪庭院共销售别墅18.3万平米，748套，实现销售13.9亿，平均每月销售不足20套，销售额3500万。 百福山庄共销售249套，销售面积7万平米，实现销售额4.84亿，平均每月销售额1200万，销售均价6987元/平米。另2009年，销售近2亿，平