2010年长沙旺德府国中心际大厦营销策划报告.ppt

旺德府国际大厦营销策划报告;;报告行文思路;;》湖南宏观经济环境背景 》长沙写字楼市场供需状况 》写字楼发展现状 》项目营销政策环境分析 》2010年代表性项目情况 ;项目诞生的时代背景;湖南：进入国家重大战略布局，中部崛起的双核心;湖南：连接东中西的桥梁地带，未来中国巨人经济持续高速发展的新脊梁;区位交通:湖南已形成海陆空立体的交通网，交通运输便捷，易于接受扩散效应，在区域联盟中拥有的级差效益可观。 ;数据来源：中国统计局;2010年湖南经济运行情况;小结：湖南在中国中西部战略发展中承担着非常重要的角色。;长沙是湖南省省会，全省政治、经济、文化、科教、信息中心，是国务院首批公布的历史文化名城和第一批对外开放的旅游城市； 辖芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花五区，长沙、望城、宁乡三县和浏阳市，全市土地总面积1.18万平方公里，市区面积556平方公里，建成区面积170平方公里；总人口664万人，市区人口241万。;城市远景：现代化区域性中心城市 ;交通地位：中西部地区交通枢纽城市;芙蓉区为长沙市中心区，缺乏发展空间，城市扩张需求紧迫;长沙被一江，一河，一铁路所分隔，长沙主城区主要位于芙蓉区;区位优势：政治、经济、商务、文化、交通信息中心;区位地位：八夺“三湘第一区”殊荣，是湖南的心脏、大脑，是长沙精华;芙蓉区东片为长沙市“十二五”住房规划的重点打造区域;小结：芙蓉区在长沙发展中所承担的角