2011年10月郑州瀚宇中心置业项目定位方案.ppt

瀚宇置业项目定位方案;在项目定位之前， 先聊聊项目之外的事情。;“思想”;企业战略;企业战略;六类房企;第七对 项目发展;价值体系 项目溢价 溢价实现 ;H-S价值体系;硬价值;软价值;一般性;溢价 金融术语。是指高于有价证券等的面值或高于平价的价格，只要超过了就叫做溢价(Premium)。;溢价实现的一些情况;A。景观溢价;A。景观溢价;A。景观溢价;青年沟改造;B。户型创新;C。文化教育;在清晰上面问题之后， 开始本项目定位汇报。 ;房地产市场分析;房地产市场研究;　物业类型;　;产品配比依据：2011年1-8月份市场运作情况;产品配比依据：2011年1-8月份市场运作情况;产品配比依据：2011年1-8月份市场运作情况;产品配比依据：2011年8月份市场运作情况;在严厉的市场环境下，企业必须通过规划合理的产品和制定科学的营销策略以降低政策制约，保证项目的顺利销售！;在政策严厉的2011年1-8月份，为何80-90平产品和120-144平两种面积区间产品市场表现最好？;典型案例研究;金晨嘉园项目介绍;金晨嘉园规划介绍;金晨嘉园配套介绍;金晨嘉园交通状况;楼栋; 金晨嘉园产品分析;82.8㎡两室两厅; 金晨嘉园定位分析; 金晨嘉园客户分析;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Prof