2011年07月07日吉首中心市凤凰县翡翠城项目整体定位.ppt

打造湘西旅游休闲地产示范区   ——翡翠城项目整体定位与产品完善报告;目 录;一、项目背景;凤凰——边城传说;沱江—凤凰母亲河;凤凰的发展对湘西旅游发展有着举足轻重的作用;本项目位于凤凰十里沱江风光带中枢，总建筑面积6万平方米。;项目周边建筑;项目地块的交通区位优势明显、通达性较好;凤凰旅游产业纵深发展的 “抓手”;二、项目发展方向;但发展方向不符合项目自身的价值属性;凤凰普通房地产项目;;也不符合各方主体的期望——站在城市发展的角度，政府希望能够通过项目的开发提升区域乃至城市的价值;市民希望能够更多的享受到凤凰的休闲空间;凤凰县崇文房地产开发公司作为一个有社会责任感企业，希望通过项目的开发树立更高的企业品牌形象;项目本身的价值属性和政府、企业、市民三方的期望对本项目提出了更高的发展要求;在项目过程中，我们从城市发展的高度以及项目和城市联系解读翡翠城项目，对项目的发展方向、定位以及发展策略进行了广泛的调查和有针对性的研究。;我们从以下思路展开本项目的研究;凤凰因其独特的人文资源和一定的自然资源使其成为国内外知名旅游目的地城市;旅游业是凤凰乃至湘西州的支柱产业;凤凰游客停留时间短、人均消费低两大特点;以文化旅游为主导，着力打造国际旅游目的地。 ;随着凤凰的城市化进程，本案是城市“东征”纵深发展的枢纽;棉寨旅游服务休闲区——