2011年1月10日大连持行膜兴岛朗庭项目整合营销推广提案.ppt

差异化价值营销;PART 1 市场分析和项目市场定位 PART 2 客群定位 PART 3 整合推广 ;我们在哪里？ ——我们处在什么样的市场上？ ;近四年长兴岛市场每年的上市量;近四年长兴岛市场推盘明细表;近四年长兴岛市场每年的去化速度;近四年长兴岛市场客户的构成情况;近四年长兴岛市场需求情况;近四年长兴岛市场需求情况;近四年长兴岛市场需求情况;近四年长兴岛市场需求情况;近四年长兴岛市场需求情况;近四年长兴岛市场需求情况;近四年长兴岛市场需求情况;近四年长兴岛市场需求情况;近四年长兴岛市场价格变化情况;近三年长兴岛市场商业物业构成情况;投资需求30%;未来两年长兴岛市场需求预测;未来两年长兴岛市场商业物业构成情况预测;我们和谁在一起？ ;楼盘名称;开发商;开发商;开发商;嘉恒国际四期;兰亭假日;开发商;开发商;开发商;构成竞争的项目的卖点？;兰亭假日 中式文化、卖户型、服务 ;琳熙美地 ;长兴湾 ;长兴湾户型示例;83-86平方米;东方波尔多 ;恒力依云半山 ;综合比较结论：; S 优势 1、海景资源； 2、宗地东侧为商业区规划； 3、周边学校、医院配套； 4、实德企业品牌背景； 5、社区国际双语幼儿园； 6、独有的感动客户的16U系统。 ; 成本最低的差异化策略;TS4-16战略是什么？;如何实施;TS4