2011年3月3日内蒙古中心达拉特旗铁西项目产品定位报告.ppt

;占地137亩 容积率1.8;市场现状;引;目 录;第一部分： “做什么？” ——达拉特铁西项目之产品定位;一、地块概况;地块四至： 东临规划中木哈尔路，以包神铁路为界，与老城区东西相望；西临规划中的东柳路，北接迎宾大道，西接大面积的生态农田。 ;;老城片区新楼盘;新城南片区部分楼盘;新城北片区部分楼盘;城东片区部分楼盘;城南片区部分楼盘;区域市场小结;市场机会分析;市场机会--满足刚需及改善型需求的高性价比产品将会赢得对手！赢得市场！！！ 在房地产市场竞争愈演愈烈的今天，我们不仅要打一场价格战， 更是一场品质战，只有在性价比方面做足功夫，才能获得成功！！！ 1、总价决定购买 多层：总价控制60万元 多层复式：总价控制100万元 2、品质决定购买欲望 从调研情况看，目前达拉特的房地产市场在品质上做文章的并不太多，至少存在以下几方面的相对空白点： 1）建筑形象缺乏真正的符号感——所谓的“现代简洁”成为潮流，实际却是 “简单”的代名词。 2）景观缺少真正的作品——绿化率和绿地面积少，景观型绿化更没有体现。 3）户型的功能性和实用性没有很好兼顾——基本处于“以面积论品质”的状况。 4）多层依然热捧——其实，真正的居住品质依然依赖高端产品！！;三、产品比较;各类物业的经济性对比;1、小高层;2、多层;3、花