2011年8月20日连云钢行嫩项目调研报告.pptVIP

连云港项目调研报告 战略发展部 2011-8-20;第一篇 项目区位;位于连云港主城区、经济开发区（港区）、规划建设中的连云新城三区结合部，远眺花果山4A级国家旅游度假区，交通便利。;项目周边生活和商业配套不足，需依靠猴嘴商业中心得以弥补，区域发展潜力巨大。;优势因素;;第二篇 宏观环境分析;新浦区;连云港以良好的区位优势、丰富的资源等，成为苏北地区最具代表性的城市之一，也成为海内外客商投资兴业的热土，加之国家政策的大力扶持，发展潜力巨大。;海运：连云港是国家主枢纽港、集装箱干线港、中西部最便捷出海港。与世界上160多个国家和地区近1000个港口建立了贸易往来；在客运方面，开通了直达日本、韩国的国际航班（相距500海里，单程只需1天左右），对连云港的旅游、外贸促进较大。;两个连云港：陆地的、海洋的;总体规划核心：“战略东进，拥抱大海”、按照“一心三极”的组团式城市布局发展。;规划至2015年，全市城镇化率提高到60%左右，总人口规模达到523万左右。;城市整体经济增长迅速稳定，为房地产发展提供有力支持。;2010年人均GDP突破23000元大关，约折合3557美元，处于房地产快速发展阶段。;城市居民人均可支配收入即将突破12000元大关，市民将具备更强的消费能力。