2011年7月10日龙岩手行男龙腾宏泰帝景项目定位报告.ppt

龙岩市龙腾宏泰帝景项目定位报告;审势 —— 发现问题;大势 / 战局 / 本体;[ ];城市概况;城市格局;城市交通;年份;中央政策考量启示： ①政策风险继续加大，投资购房和房价过快增长是调控重点。 ②保增长和延续性目标又决定政策不会出现大幅度调整。; 景气指数;2011年房地产整体形势预判;;[ ];龙岩楼市分布图;推广包装：; 本案占地200亩，23栋18F全板式结构，总建面近20万方。其中商业5252.8㎡，住宅约18.5万㎡，共2108户，1.46超低容积率，绿化率达38%，地下室52000平方，共1080个车位，地上120个车位。;板块;板块划分;[ ];项目SWOT分析;最终在与汇通理想城的竞争中，立于不败之地！！; 充分发挥优势，扬长避短深入细致作好营销工作。并针对“问题点”采取相应对策。 在实际操作过程中提出具体对策如下： 结合项目自然的、有内涵的现代亲水生活，突出国际化、豪宅、尊贵体验等推广诉求； 塑造高品质、高性价比市场形象； 先树形象，后做推广，公司品牌、项目品牌借势互动； 区域借势，炒作区域热点。 ;项目位置： 位于龙腾北路西侧，爱亭路北侧 区域属性： 龙岩末来CLD 项目属性 交通便捷 配套设施完善，生活便捷 ;所以，本项目目标是打造岩城的豪宅，在岩城做豪宅，我司认为要把握主两点： 一是要注意“豪”的尺度，岩城作为一个地级城市