2012年南京翡翠·山中心外山营销策划报告.ppt

翡翠 山外山 营销策划报告;本项目营销目标与关键问题;分析篇：战略山外山 定位篇：定位山外山 产品篇：构建山外山 营销篇：营销山外山 推广篇：传播山外山;——大环境—— 宏观政策;2011年中国房地产政策年;土地的控制和独栋的限制，对于现有别墅的稀缺性保障极大；但物业税对于别墅市场是潜在的威胁。;政策小结： 总的来说，目前政策对于别墅项目和旅游地产项目是一个较好的发展时机，我们应抓住这一相对艰苦的环境下做足基本功，待平稳时机完成布局和落地，抓住在市场逐渐回暖时，抢占饱受压抑的市场阶段强势反弹，赢得持续发展。;——大城市—— 南京-句容;十朝古都 大隐之城 国际化人文绿都; ——城市定位。坚持建设现代化国际性人文绿都的目标定位，与时俱进赋予新的内涵。加快建设长三角辐射带动中西部地区发展的重要门户、综合性枢纽城市、国家科技创新中心和国际城市，打造“人文绿都、智慧南京”，努力建设国家中心城市。 ——经济发展。地区生产总值10000亿元以上，年均增长13%左右，人均地区生产总值达到110000元左右；地方一般预算收入1000亿元以上?。 　　——人民生活。实施居民收入“双倍增”计划，城乡居民收入持续快速增长，城市居民人均可支配收入达到50000元以上，力争六年实现倍增；农民人均纯收入达到22000元以上，力争五年实现倍增。;南京新东郊 金陵御花园