2012年房地产形势与中心投资.pptVIP

2012房地产形势与投资;;;2008年四季度，面对经济低迷，政府出台了大量房地产“救市”政策，使房价出现了快速上涨，2009年房价上涨了25%。 2010年初国务院出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）文件拉开了本轮房地产调控的大幕 ;房地产行业政策现状;房地产行业市场现状;房地产行业市场现状;房地产行业市场现状;;1、 从历史发展看本轮调控;中国房地产已经历了许多次的政策调控;国内房地产行业发展;影响房地产行业发展的因素;国内房地产发展阶段;2、 从经济发展看本轮调控;; 房地产投资发展与GDP增长有强烈的相关性。美国的新房指标属于经济先行指标，整体经济 上的变化无一例外的首先表现在房地产业和汽车业。 美国房地产行业保持在GDP的五分之一以上，中国2008年仅为4.2%，2010年接近10% 地产业也是美国政府调节国家经济的一个重要阀门。 ;联合国根据对70多个国家住宅发展过程的统计分析，总结出人均GDP水平和住宅产业发展情况之间的密切联系。 2010年我国为4382美元，处于稳定高速发展时期。 ; 2009年土地出让收入为15900亿元，占地方财政收入的43.7%。2010年全国土地出让成交总价款2.7万亿元，同比增长70.4％。 ; 2011年12月9日，中央政治局会议提出“扩内需、保增长、调结构”的目标。未来中