上海翠微新城南块项中心目营销提案.ppt

翠微新城南块项目 营销提案;市场部分;市场部内容;2005年度政策回顾分析;新政解读与理解;武汉房地产市场后市研判;项目简介;公寓竞争市场——板块分布;重点竞争楼盘——南国明珠;;未来重点竞争个案;公寓竞争市场总结;市场启示;盘龙城;汉阳别墅市场——分布状况;汉阳主要在售别墅楼盘表;城区别墅——东湖天下;结论：;启示：;客层分析;本区域内大型企事业单位是本项目良好的客源基础。 如大桥局、供电局、自来水公司、银行等福利较好，收入较丰厚稳定的企事业单位。 私营企业主。 与本区域仅一桥之隔的汉正街，富贾云集 ;从区域上看，主要立足于汉阳本区客为主，约占65％左右，其次为汉口，约占为18%，武昌和其它区域占比较小比例。 从职业上看，主要以公共事业、制造业、服务业为主，其次私营业主也占了较大比例。 从年龄构成上看，主要集中在25-35岁中青年为主。 从购房用途上看，绝大部分以改善居住需求为主，其次为二次置业者，投资购房比例仅占5％左右。 ;本项目占据武汉三镇交通要道交汇中心位置，故从道路辐射面来看，本项目可同时影响其他两镇相邻区域的客户：;汉阳区得天独厚的核心区位优势 独特的现代化建筑风格 复地知名品牌影响力，北块项目良好的市场口碑;公寓房目标客户描述;别墅目标客户描述;企划部分;翠微新城项目整体简介;CHAPTER 1市场环境势态分析;翠微新城南块与北块的关系;翠微新城北块——汉阳市中