世联2010年8月22日中心.pptVIP

导读 行业动态 住宅成交 报广投放 行业动态 住宅成交 区域楼盘 报广统计 行业动态 住宅成交 区域楼盘 报广统计 本周商品住宅成交套数2866套，与上周相比增加662套，增幅30.4% 数据来源：长沙市房产研究中心 近期各周二手住宅成交走势 行业动态 住宅成交 区域楼盘 报广统计 优山美地开盘销售77套，均价5200元/㎡（8月28日） 开盘评价：价格适中，户型较好，成交率高 客户分析：当天上午的客户约170批，约350人，现场有新客户临时办卡，办卡量仅为10批次 年龄：25—50岁，30岁和45岁左右的客户居多. 职业：据现场判断，选房的客户主要是工薪阶层，和自由生意人 区域：主要来自长沙本地市民 目的：相对于D2小户型，多是工薪阶层的刚性需求和部分投资；对于D1和D3户型，大部分自住，提高居住品质，少量用于投资 （D3与D1户型相比，D3户型的结构更加紧凑实用）。 成交分析 在此次开盘中，销售情况和客户信息都表明刚性需求大，68-69㎡的住宅性质户型全部售完。 由于该项目VIP蓄客活动办理1个多月，开盘当日人气火爆，有约350人到现场。总共推出96套，去化77套，当日去化率达到80%。 销售现场大屏幕直接显示销控情况，让购房客户对房源信息情况一目了然。 恒大雅苑开盘成交16套，实收价6200元/㎡（8月28日） 开盘评价：开盘密集，成交率较低