中原深圳房地产营销中心趋势展望.pdfVIP

领“异”标“新” —2011年深圳房地产营销趋势展望 深圳中原二级市场资源中心 技术发展中心 2010.12 供应 形势 总量多：2011深圳总供应量大，全市全年预计共推 出108个项目，总供应面积约为655.22万m2 2 2011年深圳六大区预计推出108个项目，合计可供应面积约为655.22万m ，热点区域供应依然 充足，原关外区域供应面积多，大盘后续推售项目多。 2 2 5个，约39万m 11个，约35.67万m 罗湖 盐田 19个，约119.93万m2 2 2011年深圳房地产市场供应量依 18个，约85.18万m 然较大，主要集中于南山、宝安 南山 福田 和龙岗，盐田和罗湖供应较少 龙岗 宝安 2 24个，约167.94万m2 31个，约207.5万m 数据来源：深圳中原二级市场资源中心战略研究中心统计 项目数量仅供参考，供应面积仅为可以推出量，非2011年供应面积 供应 形势 原关外区域分布多：2011深圳供应原关外项目占大 多数，宝安和龙岗成为主要供应区域 宝安和龙岗两大原关外区域供应面积375.44万平米，占全市总供应面积的57%左右，供应项目 约55个，占全市总供应的51%左右。供应面积及数量均超过50% ，为2011年深圳主要供应区域。 2 2011宝安可能供应项目24个，约167.94万m 宝安和龙岗 位臵 福永 观澜 龙华 沙井 石岩 西乡 新安 中心区 供应面积 占全市的 个数 1 3 11 1 1 3 1 3 57% 供应面积 15.58 23 82.36 3 25 5 14 2 （万m ) 宝安区供应主要集中在龙华、观澜和西乡三区域 2011龙岗可能供应项目31个，约207.5万m2 宝安和龙岗 位臵 坂田 布吉 横岗 葵涌