金坛市金谷新城市商中心业中心营销策划报告.ppt

金谷新城市商业中心营销策划报告（征询意见稿）;前 言? “条条大路通罗马”，最近的毕竟只有一条。策划就是寻找这条路，也就是帮助企业减少失误，寻求市场致胜之路。 商业项目，特别是在一个新的区域打造一个商业项目，在中国任何一个城市都是超级难题。新区新商业的开发特点，是操作复杂，工期短，见效快，利润显著。同时因其体量小，无周转余地，一旦造成失误，“咸鱼翻生”非常不容易。 这就要求开发商，在前期项目论证阶段，要慎之又慎，然而一旦做出决策，就快之又快。 一个月来，我们以辩证的、动态的、科学的、历史的、现实的角度，来审视金谷华城项目，在几大因素中反复比较，力争找到最佳营销方案。我们的研究成果都沉淀在本报告中。 ;金谷华城项目状况; 金坛市地处江苏南部，东与武进市相边；西界茅山，与句容市??壤；南濒洮湖，与溧阳、宜兴市依水相望；北与丹阳市、丹徒县毗邻。全市总面积975.46平方公里，人口54万，是长江三角洲开放城市，是清代著名训诂学家段玉裁、当代著名数学家华罗庚的故乡。 ;金坛城市位置;金坛城市位置;项目所在地;金坛城市特征;金坛的城市发展方向;金谷华城概况;第一部分形势分析;常州金坛房地产市场特征分析;常州金坛房地产市场特征分析;常州金坛房地产市场特征分析;常州金坛房地产市场特征分析;常州金坛房地产市场特征分析;综合分析： 通过对金坛市