领汇上海松江小昆山中心某项目前期策划方案.pptVIP

以高品质产品填补市场空白丰富产品线，最大化的覆盖购房客源增加空间附加值，既提高了单价，又可实现快速去化 项目总体定位——小昆山首个商品房地标性综合建筑体 项目文化定位 ——纯粹英伦风格的都会生活 ?结合本项目作为片区内独有的综合型产权物业这一特征，将本项目包装成为具有纯粹英伦风格的都会生活载体； 商 铺 ——项目的核心价值点 住 宅 ——最受关注的小昆山住宅小区 ? 项目属小昆山首个商品住宅小区，由于稀缺性而倍受市民关注； ? 小户型住宅由于市场接受度高，因此建议项目通过地标性物业的特质提升项目形象之后，以小户型住宅物业首批推出市场，形成市场投资热潮，带动后期物业销售。 总体营销模式 在销售前期通过沿街商铺的经营展现发展商实力，通过品牌经营及业态组合提升项目档次及形象； 通过经营状况支撑项目高投资回报率； 因此本项目中商业部分充当着整个项目的价值驱动器，使各部分物业销售形成良好的链接效应。 档次定位 ——中高档 小昆山目前的商业市场档次低，发展缓慢，已无法适应消费者的需求； 以符合市场主流的中偏高档品牌经营来吸引消费者，填补小昆山中高档美食休闲娱乐的市场空白点，并以少部分高档品牌经营来提高商场的形象档次。 小昆山标志性主题休闲街！ ——集购物、美食、休闲、娱乐于一体