2.1城市空间结构.pptVIP

* * * * * * * * 地租理论 距市中心远近 交通通达度 经济因素－距离市中心的远近、通达度（结构） 1、城市功能用地类型与付租能力的关系 城市的功能用地类型取决于付出租金的多少。 　　距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。 通达度越好，地租越高；通达度越低，地租越低 商业区 居住区 工业区 用地要求 受距市中心距离的影响 占地最少，要求最大程度的接近消费群体 占地最多，要求方便上下班，又要方便购物 占地较大，地租占成本的比例很高 最大 介于商业区和工业区之间 较小 分布趋势 城市中心（CBD）、交通干线的两侧或街角路口处 出现中高级住宅区和低级住宅区背向发展的趋势 不断向市区外缘移动，趋向于沿交通干线分布。 读“市内地租立体分布示意图”，分析交通状况对地租的影响。 社会因素 主要表现在住宅区的分化上 1、收入的高低 形成不同级别住宅区的常见原因 2、种族（宗教） 对住宅区分化的影响也很大 中心地理论 1中心地理论的概念、产生时间、意义 2基本概念 中心地：概念、职能、级别、等级划分 服务范围：概念、形态 门槛：概念、规律 城镇与中心地的关系 中心地理论 中心地理论是由德国地理学家克里斯泰勒在研究德国南部城市的基础上提出来的。 （1）、中心地的概念