房地产销售法规培训.pptx

房地产销售法规培训;一、违规处罚方式与处罚等级;一、违规处罚方式与处罚等级;（五）与销售相关联的违法违规行为描述 1.未按照规定向买受人明示《管理办法》《商品房买卖合同示范本》；未将业主临时规约向买受人明示。 2.未取得预售许可证擅自发布预售广告、参加房地产交易展示活动。 3.采取返本销售方式销售商品房；采用售后包租或变相包租的方式销售未竣工的商品房。 4.委托房屋销售代理机构在其委托范围内发生违规行为。 5.采取连续订立撤销认购书或签订虚假合同等扰乱商品房交易秩序。 6.未按规定在售楼现场公示相应文件资料。 ; ） 7.物业评估监理机构随机抽取的程序 （二）现房销售 1.解除土地及在建工程抵押 2.办理完成现售楼栋公产证 ;三、新版物业合同涉及内容;四、房地产预售资金监管具体规定 （一）相关规定 区县住房城乡建设主管部门在审核预售许可时，根据房地产开发企业申报的项目工程建设费用，参照本区县建设项目综合造价情况以及该项目的交付使用条件等核定需重点监管的项目工程建设费用额度。